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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

重大交通建設向來是帶動房市動能的利多，隨著台中74號快速道沿線計畫增設北屯、大里兩個匝道，可望為區域交通增添利多，包括大里區、太平區、北屯區等房市均受惠；近期無論預售屋或新成屋，每周平均來客數10至20組，賞屋人潮明顯較其他區域更活絡。

環狀快速道路台74線串連台中市霧峰、大里、太平、東區、北屯、潭子等行政區，與台中市區許多重要幹道銜接；更是連接國道1號與3號、省道的重要渠道。不過，隨著人口持續移入，台74線尖峰時段車流量多、各匝道口常壅塞，台中市交通局規畫在國道1號台中路段增設系統交流道銜接台74線，及大里、霧峰增設匝道，預計2021年完成，屆時可望緩解各匝道的車流量。

台中市不動產開發公會表示，交通便捷度及未來發展性是自住客考量重點，其中，位於大里區的聚合發「大美」新成屋，規畫36至44坪，每坪開價24至27萬元，近期打出含裝修、自備10％交屋，每周平均來客數逾10組；同樣位於大里區的青成建設「漂亮La Vie2」新成屋，坪數規畫45至61坪，每坪開價26至2飯店訂房網推薦8萬元，也吸引首購族目光。

此外，太廉價旅館平區中山商圈周邊生活機能豐富，鄰近台74線及紅線捷運精武站規畫，向是自住客的熱門指標，包括銓威、親家、順天、櫻花等建商都已搶進推案。

其中，銓威建設「一中樂敘」案規畫31至41坪，每戶總價598萬元起，6月開賣以來每周平均來客數逾20組；親家建設東區「景一方」案，規畫42至58坪，每坪開價24萬至29萬元，每周平均來客逾10組，目前銷量達6成。另專攻首購宅的櫻花建設，位於太平新光重劃區的「櫻花青邁」案8月中進場開賣，產品規畫40至55坪，每坪開價19至21萬元，潛銷預約近5成。

此外，北屯區在台74線「北屯二匝道」及「崇德路匝道」之間也預計增設匝道銜接國道1號，將大幅縮短北屯區南北往返的交通時間，為北屯區房市再添利多！其中，總太地產在北屯區的「美樂地」案，由於鄰近捷運紅線太原站，吸引首購族上門，目前每周來客數多達20餘組。

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